Copropriété · Nice
Copropriété « Les Heures Claires Ii »
4 Rue des Coteaux 6300 Nice · immatriculation AJ3065638
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
227
Dont logements
86 (+109 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
CITYA DALBERA · NICE
Ensemble mixte : 4 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 04 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 17 juil. 2025.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 34815521900077)
Fiche mise à jour au registre le 06 juil. 2026.
Grande copropriété (227 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1981 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Nice, un appartement se vend autour de 4 840 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
Base ADEME momentanément injoignable : les DPE de cet immeuble n'ont pas pu être consultés.
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Nice en chiffres
Population
357 737
+5.2 % sur la période
Niveau de vie médian
24 080 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
12.4 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
47.2 %
56.3 % France
Résidences secondaires
13.8 %
Taux de pauvreté
23.4 %
Taxe foncière
35.3 %
+ TEOM 10.46 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.