Copropriété · Hyeres
Copropriété « Les Fabiannes »
34 Avenue des Fauvettes 83400 Hyères · immatriculation AJ5895644
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
21
Dont logements
7 (+14 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
BUREAU DE GESTION ET DE TRANSACTIONS IMMOBILIERES BGTI · TOULON
Mandat du syndic en cours jusqu'au 18 déc. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 24 avr. 2026.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 31778356100234)
Fiche mise à jour au registre le 06 juil. 2026.
Sur les 51 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 4 %, et 21 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (21 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1973 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Hyeres, un appartement se vend autour de 4 020 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 4,9 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
51 DPE de logements déposés dans cet immeuble
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
2 logements sur 51 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Hyeres en chiffres
Population
55 858
+0.5 % sur la période
Niveau de vie médian
25 730 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
5.9 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
49.9 %
56.3 % France
Résidences secondaires
25.1 %
Taux de pauvreté
17.5 %
Taxe foncière
37.3 %
+ TEOM 12.02 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.