Copropriété · Montmorency

Copropriété « 13 Rue Carnot »

13 Rue Carnot 95160 Montmorency · immatriculation AJ7446230

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historiqueSyndicat coopératif

Lots au total

Dont logements

Construction

avant 1949

Syndic

Identité non partagée en Open Data · MONTMORENCY

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 16 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 13 mai 2026.

Fiche mise à jour au registre le 13 mai 2026.

Aucun des 4 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 0 en A à C. Petite copropriété (12 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Syndic bénévole : frais de gestion réduits, mais suivi technique reposant sur les copropriétaires. À Montmorency, un appartement se vend autour de 3 775 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 4,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

4 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 4 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Montmorency en chiffres

Population

21 763

+1.4 % sur la période

Niveau de vie médian

32 380 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

58.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.1 %

Taux de pauvreté

11.9 %

Taxe foncière

39.0 %

+ TEOM 5.81 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.