Copropriété · Le Perreux sur Marne

Copropriété « 9 Rue de la Station »

9 Rue de la Station 94170 Le Perreux-sur-Marne · immatriculation AJ7527583

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Zone Abis · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

Construction

avant 1949

Syndic

VIADUC COPRO CONSEILS · LE PERREUX SUR MARNE

Ensemble mixte : 1 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 21 mai 2026.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 53256207100029)

Fiche mise à jour au registre le 21 mai 2026.

Petite copropriété (13 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1964 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Le Perreux sur Marne, un appartement se vend autour de 5 325 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 0,4 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

1 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 9 logements au total

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 1 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Le Perreux sur Marne en chiffres

Population

35 260

+4.1 % sur la période

Niveau de vie médian

35 680 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

59.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.3 %

Taux de pauvreté

9.3 %

Taxe foncière

35.1 %

+ TEOM 6.83 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.