Copropriété · St Sebastien sur Loire

Copropriété « Residence Grande Gibraye »

1 Allée de l'Erdre 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire · immatriculation AJ7603145

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Zone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

42 (+42 parkings)

Construction

de 1983 à 1988

Syndic

4 IMMO · NANTES

Immatriculée au registre national le 28 mai 2026.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 44762160800044)

Fiche mise à jour au registre le 28 mai 2026.

Aucun des 100 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 100 en A à C. Copropriété de taille moyenne (84 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À St Sebastien sur Loire, un appartement se vend autour de 3 279 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,2 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

100 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

St Sebastien sur Loire en chiffres

Population

28 596

+6.6 % sur la période

Niveau de vie médian

28 930 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

58.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.6 %

Taux de pauvreté

9.7 %

Taxe foncière

46.8 %

+ TEOM 7.95 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.