Copropriété · Vaires sur Marne

Copropriété « Les Terrasses de Vaires »

41 Rue de Chelles 77360 Vaires-sur-Marne · immatriculation AJ7618093

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

6 (+5 parkings)

Construction

à compter de 2022

Syndic

LEA SYNDIC · NANTES

Immatriculée au registre national le 29 mai 2026.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 94970422500018)

Fiche mise à jour au registre le 29 mai 2026.

Sur les 7 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 14 %, et 6 atteignent A à C. Petite copropriété (11 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot.

L'immeuble vu par ses DPE

7 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

1 logement sur 7 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Vaires sur Marne en chiffres

Population

13 931

+4.5 % sur la période

Niveau de vie médian

29 990 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

60 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.2 %

Taux de pauvreté

13 %

Taxe foncière

46.0 %

+ TEOM 7.56 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.