Copropriété · La Chapelle sur Erdre

Copropriété « 23 rue Martin Luther King »

23 Rue Martin Luther King 44240 La Chapelle-sur-Erdre · immatriculation AJ8040701

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

Dont logements

2 (+11 parkings)

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

Identité non partagée en Open Data · NANTES

Ensemble mixte : 5 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 17 oct. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 01 juil. 2026.

Fiche mise à jour au registre le 30 juin 2026.

Petite copropriété (18 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1980 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Syndic bénévole : frais de gestion réduits, mais suivi technique reposant sur les copropriétaires. À La Chapelle sur Erdre, un appartement se vend autour de 3 422 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,3 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

2 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 2 logements au total

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

La Chapelle sur Erdre en chiffres

Population

20 690

+5.5 % sur la période

Niveau de vie médian

31 490 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

68.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.4 %

Taux de pauvreté

7 %

Taxe foncière

39.7 %

+ TEOM 7.95 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.