Copropriété · Neuilly sur Marne

Copropriété « Unisph'Air »

5 Avenue Jean Jaures 93330 Neuilly-sur-Marne · immatriculation AJ8132870

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

161

Dont logements

81 (+80 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

SARL TRACOGEST ADMINISTRATION DE BIENS · FONTENAY-LE-FLEURY

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 déc. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 07 juil. 2026.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 45130002400036)

Fiche mise à jour au registre le 07 juil. 2026.

Grande copropriété (161 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Neuilly sur Marne, un appartement se vend autour de 3 043 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Aucun DPE déposé dans la base ADEME pour cet immeuble, ni par lot ni pour le bâtiment entier.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

    Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Neuilly sur Marne en chiffres

Population

39 800

+13.7 % sur la période

Niveau de vie médian

23 160 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

40.3 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1 %

Taux de pauvreté

22.9 %

Taxe foncière

36.7 %

+ TEOM 7.2 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.