Copropriété · Douai

Copropriété « 278 Rue de Paris »

278 Rue de Paris 59500 Douai · immatriculation AJ8190373

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Quartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

Construction

avant 1949

Syndic

Non renseigné

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Immatriculée au registre national le 10 juil. 2026.

Fiche mise à jour au registre le 10 juil. 2026.

Sur les 26 DPE connus de l'immeuble, 11 sont classés F ou G, soit 42 %, et 4 atteignent A à C. Petite copropriété (12 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. À Douai, un appartement se vend autour de 1 669 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 4,6 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

26 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
11 logements sur 26 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 9 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Douai en chiffres

Population

40 250

+1.4 % sur la période

Niveau de vie médian

20 230 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

14 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

35.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.5 %

Taux de pauvreté

31.4 %

Taxe foncière

48.8 %

+ TEOM 17.63 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.