Copropriété · Carcassonne
Copropriété « La Prade »
37b Rue Francois de Lévis 11000 Carcassonne · immatriculation AJ8519563
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
38
Dont logements
37
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
LOUBAT IMMOBILIER · CARCASSONNE
Ensemble mixte : 1 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 25 janv. 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 06 août 2026.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 84805808700026)
Fiche mise à jour au registre le 06 août 2026.
Copropriété de taille moyenne (38 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1981 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Résidence services : des prestations collectives (gardiennage, restauration) alourdissent les charges courantes. À Carcassonne, un appartement se vend autour de 1 369 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3,5 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
Aucun DPE déposé dans la base ADEME pour cet immeuble, ni par lot ni pour le bâtiment entier.
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Carcassonne en chiffres
Population
46 080
+0.1 % sur la période
Niveau de vie médian
21 620 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
9.3 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
47 %
56.3 % France
Résidences secondaires
6.7 %
Taux de pauvreté
28.2 %
Taxe foncière
52.3 %
+ TEOM 12.1 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.