Copropriété · Florange

Copropriété « Syndic Benevole du 4 Rue des Croates »

4 Rue des Croates 57190 Florange · immatriculation AJ8627978

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Zone B1 · marché tenduSyndicat coopératif

Lots au total

22

Dont logements

2 (+1 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

Identité non partagée en Open Data · FLORANGE

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 19 août 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 20 août 2026.

Fiche mise à jour au registre le 20 août 2026.

Copropriété de taille moyenne (22 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Syndic bénévole : frais de gestion réduits, mais suivi technique reposant sur les copropriétaires.

L'immeuble vu par ses DPE

Aucun DPE déposé dans la base ADEME pour cet immeuble, ni par lot ni pour le bâtiment entier.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

    Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Florange en chiffres

Population

12 035

+0.7 % sur la période

Niveau de vie médian

24 030 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

60.3 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.5 %

Taux de pauvreté

21 %

Taxe foncière

30.7 %

+ TEOM 9.67 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.