Copropriété · Gradignan

Copropriété « Bois des Sens A »

13 rue de rochefort 33170 GRADIGNAN · immatriculation AA2151868

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

100

Dont logements

38 (+36 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

SOCIETE AQUITAINE DE GESTION · VILLENAVE D'ORNON

Mandat du syndic en cours jusqu'au 07 juil. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 28 févr. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 43270823800030)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Aucun des 31 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 31 en A à C. Grande copropriété (100 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Gradignan, un appartement se vend autour de 3 461 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

31 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 38 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Gradignan en chiffres

Population

26 952

+5.5 % sur la période

Niveau de vie médian

29 230 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

49.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.4 %

Taux de pauvreté

12 %

Taxe foncière

52.6 %

+ TEOM 7.18 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.