Copropriété · St Michel sur Orge

Copropriété « Le Massenet »

3,5,7,9 allée Massenet · immatriculation AA5720990

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Quartier Action Cœur de VilleZone A · marché très tendu

Lots au total

267

Dont logements

88 (+88 parkings)

Construction

de 1983 à 1988

Syndic

AGENCE IMMOBILIERE LORI · SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 26 juil. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 35001154000027)

Fiche mise à jour au registre le 25 avr. 2026.

Grande copropriété (267 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1984 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À St Michel sur Orge, un appartement se vend autour de 2 448 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 9,2 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Aucun DPE déposé dans la base ADEME pour cet immeuble, ni par lot ni pour le bâtiment entier.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

    Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

St Michel sur Orge en chiffres

Population

21 776

+10.2 % sur la période

Niveau de vie médian

25 610 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

51.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.2 %

Taux de pauvreté

18.3 %

Taxe foncière

39.1 %

+ TEOM 10.48 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.