Copropriété · St Gratien

Copropriété « Clos Catinat/ Ref 440 »

34 Rue Berthie Albrecht 95210 Saint-Gratien · immatriculation AB0621094

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

258

Dont logements

85 (+108 parkings)

Construction

de 2001 à 2005

Syndic

FONCIA LACOMBE VAUCELLES · SAINT GRATIEN

Mandat du syndic en cours jusqu'au 06 mai 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 07 sept. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 30497072600044)

Fiche mise à jour au registre le 13 juin 2026.

Aucun des 16 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 13 en A à C. Grande copropriété (258 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À St Gratien, un appartement se vend autour de 3 333 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

16 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 85 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

St Gratien en chiffres

Population

21 336

+3.2 % sur la période

Niveau de vie médian

26 600 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

51.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.9 %

Taux de pauvreté

18.2 %

Taxe foncière

39.9 %

+ TEOM 6.94 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.