Copropriété · Epinay sur Seine

Copropriété « Lacepede »

2-4 r lacepede 93800 EPINAY SUR SEINE · immatriculation AB5795083

Quartier prioritaire · Centre VilleSyndicat secondaire · voir la copropriété principaleZone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

198

Dont logements

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

SOCIETE D ETUDES ET DE REALISATION DE GESTION IMMOBILIERE DE CONSTRUCTION · WASQUEHAL

Mandat du syndic en cours jusqu'au 23 sept. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 06 déc. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 42874890900416)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Sur les 17 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 6 %, et 3 atteignent A à C. Grande copropriété (198 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1967 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Epinay sur Seine, un appartement se vend autour de 2 753 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2,6 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

17 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 99 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 17 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Epinay sur Seine en chiffres

Population

52 833

-4.1 % sur la période

Niveau de vie médian

19 650 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

33.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.2 %

Taux de pauvreté

32.8 %

Taxe foncière

39.9 %

+ TEOM 6.98 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.