Copropriété · Epinay sur Seine
Copropriété « Residence Michel »
124 av de la marne 93800 Épinay-sur-Seine · immatriculation AB9307018
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
144
Dont logements
44 (+48 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
AGENCE DE CERNAY · ERMONT
Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 déc. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 11 janv. 2018.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 72820524600024)
Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.
Sur les 15 DPE connus de l'immeuble, 9 sont classés F ou G, soit 60 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (144 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1969 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Epinay sur Seine, un appartement se vend autour de 2 753 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2,6 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
15 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 44 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
9 logements sur 15 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 6 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 3 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Epinay sur Seine en chiffres
Population
52 833
-4.1 % sur la période
Niveau de vie médian
19 650 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
5.9 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
33.9 %
56.3 % France
Résidences secondaires
1.2 %
Taux de pauvreté
32.8 %
Taxe foncière
39.9 %
+ TEOM 6.98 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
Vous achetez dans cette copropriété ?
Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.
Analyser mon futur logementAutres copropriétés à Epinay sur Seine
- 42/42 Republique87 lots · 40 av de la republique 93800 Épinay-sur-Seine
- 2 Rue Jules Siegfried19 lots · 2 r jules siegfried 93800 Épinay-sur-Seine
- 3 Rue de L'Yser61 lots · 3 r de l'yser 93800 Épinay-sur-Seine
- Les Gemeaux - Epinay sur Seine48 lots · 5-11 r de boussois 93800 EPINAY SUR SEINE
- Residence d'Epinay - 15/17 rue Felix Merlin99 lots · 15 r felix merlin 93800 Épinay-sur-Seine
- Les Credos101 lots · 2 sq des credos 93800 Épinay-sur-Seine
À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.