Copropriété · Epinay sous Senart

Copropriété « Les Petits Sanceaux »

56 r honore de balzac 91860 Épinay-sous-Sénart · immatriculation AE8118770

Analyser un lot de cette copropriété →

Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

160

Dont logements

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

IMMOBILIER DU GRAND PARIS · BRUNOY

Mandat du syndic en cours jusqu'au 05 juil. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 28 févr. 2019.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 50967391900049)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Grande copropriété (160 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1971 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Aucun DPE déposé dans la base ADEME pour cet immeuble, ni par lot ni pour le bâtiment entier.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Epinay sous Senart en chiffres

Population

11 611

-6.7 % sur la période

Niveau de vie médian

20 810 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

47.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.6 %

Taux de pauvreté

27 %

Taxe foncière

36.5 %

+ TEOM 12.66 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

Vous achetez dans cette copropriété ?

Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.

Analyser mon futur logement

Autres copropriétés à Epinay sous Senart

À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.