Copropriété « 46 Rue des Martyrs »

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

• DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

  Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

• 3 logements sur 9 bloqués à la location

  Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Dernières ventes dans cette copropriété

Ventes réelles enregistrées par l'État (DVF) en 2024 et 2025, à moins de 40 m de l'adresse

• Appartement · 64 m²830 000 €(12 969 €/m² · 2025-10)
• Appartement · 40 m²420 000 €(10 500 €/m² · 2025-09)
• Appartement · 41 m²527 831 €(12 874 €/m² · 2025-09)
• Appartement · 40 m²422 265 €(10 557 €/m² · 2025-07)
• Appartement · 33 m²405 000 €(12 273 €/m² · 2025-07)

Sont écartées les ventes groupées (plusieurs logements, ou un logement avec un local commercial) et les prix très inférieurs au marché de la commune (viager, part de bien) : leur prix ne dit rien de la valeur d'un logement.

Ville de Paris en chiffres

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.