Copropriété · Brech

Copropriété « Résidence OPALE »

16 Rue Nationale 56400 Brech · immatriculation AJ5972864

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

Dont logements

19 (+24 parkings)

Construction

après 2010

Syndic

NICOLAS ASSOCIES · LOUDEAC

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Immatriculée au registre national le 27 janv. 2026.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 32187553600013)

Fiche mise à jour au registre le 27 janv. 2026.

Sur les 6 DPE connus de l'immeuble, 4 sont classés F ou G, soit 67 %, et 2 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (51 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires.

L'immeuble vu par ses DPE

6 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 19 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

4 logements sur 6 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 4 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Brech en chiffres

Population

7 052

+6.3 % sur la période

Niveau de vie médian

27 820 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.6 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

77.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

4 %

Taux de pauvreté

8 %

Taxe foncière

34.7 %

+ TEOM 11.36 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.