Copropriété · Andresy

Copropriété « 75 rue du Maréchal Foch »

75 Rue du Maréchal Foch 78570 Andrésy · immatriculation AJ7591340

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

120

Dont logements

30 (+40 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

KAN COPRO · COURDIMANCHE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 28 mai 2026.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 94863178300016)

Fiche mise à jour au registre le 08 août 2026.

Sur les 73 DPE connus de l'immeuble, 6 sont classés F ou G, soit 8 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (120 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Andresy, un appartement se vend autour de 3 086 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 1,4 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

73 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
6 logements sur 73 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 3 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 3 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Andresy en chiffres

Population

13 834

+3.8 % sur la période

Niveau de vie médian

32 870 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

64.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.3 %

Taux de pauvreté

8 %

Taxe foncière

39.4 %

+ TEOM 7.52 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.